关于信阳市平桥区双汇欧洲故事开发商欺骗业主的悲剧

　　关于信阳市平桥区双汇欧洲故事二期23#楼对采光和楼间距不符合国家规定要求的维权诉求



　　我们是双汇欧洲故事二期23#楼48户业主，分别于2009-2010年购买了该楼盘的商品住宅房。2009年购买之初，23#楼（6层砖混）已建成封顶，20#楼（11+1小高层）未动工建设。当初所有业主看房购房时都担心冬季采光问题，也提出了质疑。当时我们签购房合同时要求看规划图，售楼部人员以种种理由推脱，并承诺：“规划楼间距是40米，小高层改为2层的商务会所，大家尽管放心！”所以广大业主对开发商十分信任，大家以为昌建（双汇）地产有良好的口碑，一期楼盘建设都符合规划要求令业主满意，就打消了种种顾虑购买了23#楼商品住房。

　　没有想到的是：开发商利益熏心，出尔反尔，背叛了广大业主的信任和善良。现存在的问题如下：

　　1、20#（小高层）与23#两楼之间楼间距实际丈量最大为30米，最窄处不足20米。按国家规划设计要求（1:1.2）楼间距最小处应为43.14米。

　　2、受楼间距不足影响，23#楼整个冬季采光严重不足，甚至是无采光。根据《城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；中小城市还要高。注:日照应为满窗日照。

　　业主们质疑：规划图上显示20#楼与23#楼间距30米，这样的数据规划部门是如何审核的，又是怎么监管的。大家纷纷议论是不是开发商勾结相关部门弄虚作假！大家说理无门，维权之路曲折而艰辛，充满了愤恨和血泪，我们付出一生的积蓄和心血并背负着沉重的房贷换来是这样的惊天骗局，让每个人都心寒，真真是应了那句话：业主在哭着流泪，开发商笑着数钱。我们多次去了市政府信访局并递交了相关材料至今没有结果，也去了信阳城乡规划管理局找了相关领导但也没说出过所以然。在我们维权的过程中，平桥区区政府出面协调，2013年1月6日在区信访局举行了由平桥区副区长张区长出面协调，当时出席协调的规划部门负责人为杨科长。

　　在协调会上杨科长表示：“当时审批时采用的为地方法规未采用国家法规”，“没有地方法规与国家法规的对接问题”“日照分析结果还未出来”最后出去打了一个电话回来时说，“根据国家法规可能存在问题”。

　　在会下我们也查阅了杨科长所说的地方法规《信阳市城市规划管理技术规定（试行）》2004年版，在些法规中我们查到16条第1款中介绍了“两多层之间”间距，在第3款中介绍了“两高层之间”间距，未发现“高层与多层”之间间距，说明这本地方规定不适用我们20#与23#之间的间距。何况这本法规是根据《城市居住区规划设计规范》制定的；杨科长所说的“日照分析还没出来”为什么在审批时未有进行照日分析，是不是存在失职。据我们所知双汇欧洲故事为外地甲级设计院所规划，对于一个甲级设计院对这个很常见的日照间距，经过层层审查签字还严重违反国家强制性标准，并且采用一个不存在的地方法规。且在审批中轻松通过层层审批，未加日照分析轻松通？至于背后的秘密，希望开发商及规划给个听出来合理的解释。我们23幢全体业主已经形成了上访文字材料，全体业主都在上面签字画押，递交给相关部门进行维权诉求。

　　我们来自不同行业，做为一个普通业主，买这套住房发费了上辈人一生积蓄，这辈人每个月还背负着沉重的房贷确换来是这样的惊天骗局，让每个人都心寒，每天走进那冰冷阴暗的房间，我们的泪在流，血在淌，我们愤恨我们愤怒，我们做为一个无辜受害的普通业主不禁要问，违规建设的背后是不是存在玩物职守，官商勾结，个别腐败官员来充当开发商背后保护伞？我们期待、我们等待！恳请党和政府打掉开发商背后的的腐败势力，还我们23#楼全体业主一个公道。

　　愿和煦的阳光早日照进我们被阴暗笼照已久的心！


　　

《关于信阳市平桥区双汇欧洲故事开发商欺骗业主的悲剧》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://xinyang.yuduxx.com/pingqiao/105461.html，谢谢合作！