信阳市浉河区柳林乡车站村陈湾村民组与黄道玉土地承包合同纠纷一(2)

⑵关于土地承包合同约定的承包期限问题。由于陈湾组、黄善瑞、黄道玉三方签订的农村土地承包经营权转让合同无效，因此，无论陈湾组与黄善瑞原在1997年12月份签订的土地承包《合同书》约定的承包期限是10年、还是30年，黄道玉都应返还土地，其没有再继续对该片土地进行承包经营的权利，因此，对承包期限问题无须赘论。

综合上述，原审认定部分事实清楚，但处理错误，应当纠正，陈湾组上诉的土地承包经营权转让合同无效、返还土地等问题有理，应当支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七、第四十八条，《中华人民共和国合同法》第五十六、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款㈡、㈢项的规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：

一、撤销(2008)信浉民初字第467号民事判决；

二、上诉人陈湾组、黄善瑞、被上诉人黄道玉三方签订的农村土地承包经营权转让合同无效；

三、被上诉人黄道玉于本判决送达后、2009年6月30日前，将承包的土地返还给上诉人陈湾组。

案件受理费，一、二审各100元，由上诉人陈湾组和被上诉人黄道玉均担。

本判决为终审判决。

                                                  审 判 长   杨荣光

                                                  审 判 员   湛绪坤

                                                  审 判 员   林照友

                                                  

                                                  二○○九年三月十三日

                                                  

                                                  书 记 员   彭  晨

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