2018年信阳市浉河区城市工业地产市场专项调研报告(5)

第六章 永城市工业地产客户群体市场调研分析
备注：调研样本量依据经费商定。调研对象为目前在永城市从事生产加工的中小企业和部分意向在永城市投资办厂的企业。调研采用问卷和访谈形式，针对永城市30多个行业从企业负责人进行细致的调查，在此基础上进行以定量分析为主，结合市场定性分析为辅的研究方法，从而得出较为合理的研究结论。
此调研目的是通过对永城市工业地产市场需求群体的整体情况分析，为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。

第一节 永城市工业地产意向客户群体特征
一、受访意向需求企业区域分布特征
二、受访意向需求企业行业分布特征

第二节 工业地产意向客户群体物业需求特征
一、意向企业占比及物业类型需求
二、意向中小企业面积需求区间
三、意向客户对相关厂房购买要素需求度
四、意向企业对项目配套具体需求情况

第七章 永城市工业地产开发招商策略分析

第一节 工业地产成功开发要素
一、项目选址
二、项目定位
三、客户选择
四、宣传造势
五、产业招商
六、服务水平

第二节 工业地产开发选址策略
一、区域环境分析
二、开发区环境分析
三、产业依托分析
四、交通物流区位分析
五、企业客户来源分析

第三节 工业地产开发定位策略
一、市场定位的必要
二、市场地位的策略

第四节 工业地产招商引资分析
一、招商引资的重要性
二、传统招商模式的问题
三、招商环境的打造
四、选商分析

第五节 工业地产招商引资方式
一、组合营销
二、中介招商
三、产业招商
四、网络招商
五、其他招商方式

第八章 永城市工业地产融资渠道选择策略

第一节 工业地产企业股权融资
一、股权出让融资
二、增资扩股融资
三、产权交易融资
四、杠杆收购融资
五、风险投资融资
六、投资银行融资
七、国内上市融资
八、境外上市融资
九、买壳上市融资

第二节 房地产投资信托
一、房地产信托产品发行规模
二、房地产信托发行结构分析
三、房地产信托发行情况分析
四、房地产信托余额规模分析
五、房地产信托兑付情况分析
六、房地产信托投资方式分析
七、2013年房地产信托运行趋势

第三节 产业投资基金
一、中国产业投资基金发展现状
二、中国产业投资基金投资方向
三、产业投资基金融资形式分析
四、房地产产业投资基金运作分析
五、工业地产产业投资基金运作分析

第九章 2014-2018年永城市工业地产业投资环境及风险

第一节 永城市工业地产行业投资环境分析
一、永城市工业地产投资经济环境分析
二、永城市工业地产投资与影响因素分析
三、永城市工业地产融资新渠道分析

第二节 永城市工业地产投资潜力分析
一、永城市工业地产投资价值分析
二、永城市工业地产投资回报率分析
三、永城市工业地产区域投资热点分析

第三节 永城市工业地产投资风险分析
一、政策风险
二、市场风险
三、扩张风险
四、经营风险

第四节 关于永城市工业地产投资的建议

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